Meld u aan om als eerste de (voor)aankondigingen van nieuwe fondsintroducties te ontvangen.
5,6% per jaar
Per kwartaal
Sectie5 Investments NV
€ 10.770
€ 8.987.140
€ 10.601.951
(reclame)
S5 Forum Fonds richt zich op beleggingen in supermarkten en wijkwinkelcentra. Het is een groeifonds dat beoogt in de komende vijf jaar te groeien naar een belegd vermogen van € 250 miljoen.
S5 Forum Fonds is het 19e supermarkt gerelateerde vastgoedfonds dat Sectie5 Investments in samenwerking met Reyersen van Buuren Vastgoedbeleggingen heeft geïntroduceerd. De eerste emissie en tweede emissie van S5 Forum Fonds hebben plaatsgevonden op respectievelijk 7 maart 2019 en 16 december 2019. Het fonds belegt sindsdien in goedlopende objecten in Leeuwarden, IJsselstein, Valkenswaard, Vaals, Mierlo en Hoogeveen.
Met de opbrengst van de (eerste tranche van de) derde emissie zal een object worden toegevoegd aan de vastgoedportefeuille. Dit object betreft een Albert Heijn-supermarkt nabij het centrum van Ede, die wordt verhuurd tot 3 januari 2026 aan Ahold Real Estate & Construction BV. Het aandeel supermarkten in de beleggingsportefeuille van het fonds komt daarmee boven de 80%.
De gemiddelde resterende looptijd van de huurcontracten van de gehele portefeuille, gewogen naar de overeengekomen huur, bedraagt met ingang van de beoogde emissiedatum (1 november 2020) 5,03 jaar.
Terugkoopfaciliteit
Omdat het fonds is opgericht voor onbepaalde tijd en geen vastgesteld beleid kent dat de objecten na een bepaalde tijd worden verkocht of dat het fonds na een bepaalde tijd wordt beëindigd, heeft de beheerder meerdere instrumenten gecreëerd om participanten de mogelijkheid te bieden hun participaties te verkopen. Zo is er doorlopend een terugkoopfaciliteit beschikbaar van maximaal €500.000 waarmee participaties kunnen worden ingekocht van uittredende beleggers.
UPDATE
De derde emissie van het S5 Forum Fonds kent sinds de introductie medio oktober veel belangstelling. Het initiële emissiebedrag (van de eerste tranche) van circa € 2,9 mln. was binnen drie dagen voltekend. Hieruit blijkt weer dat de stabiliteit van supermarktbeleggingen voor veel beleggers een anker in de portefeuille is.
Om aan de grote vraag naar supermarkbeleggingen te kunnen voldoen, is parallel aan de introductie van de derde emissie achter de schermen gewerkt aan een nieuwe acquisitie voor het S5 Forum Fonds.
Wij zijn verheugd u te kunnen melden dat de inspanningen van Sectie5 Investments NV ertoe hebben geleid dat zij in de afrondende fase is van de verwerving van een object in Velp met daarin twee supermarkten, een Coop en een Aldi, aangevuld met enkele dagwinkels.
Door de toevoeging van dit object is de omvang van de eerste tranche van de derde emissie opgelopen tot circa € 9,0 miljoen.
Risicofactoren
De waarde van uw belegging kan fluctueren. Aan het beleggen in onroerend goed, waaronder dit fonds, zijn risico’s verbonden, zoals het risico op negatieve waardeontwikkelingen, huurprijsrisico, renterisico, groei van online supermarktbestedingen, onderhoudsrisico, fiscaal risico, liquiditeitsrisico, (her)financieringsrisico en risico van beperkte verhandelbaarheid. Het zich realiseren van bedoelde risico’s kan een nadelige invloed hebben op het geprognosticeerde rendement. De prognoses vormen derhalve geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Beleggers dienen zich te realiseren dat er een mogelijkheid is dat zij minder terugkrijgen dan zij hebben ingelegd. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst.
Emissievergoeding
De emissievergoeding wordt niet opgenomen in de berekening van het verwachte rendement. De uiteindelijk begunstigde van de emissievergoeding is Reyersen van Buuren Vastgoedbeleggingen BV voor de begeleiding bij het plaatsen van de participaties in S5 Forum Fonds door de beheerder.
